建筑及房地产法律服务领域

    建筑及房地产法律服务是川达所的最擅长的业务领域之一。事务所拥有一支精通房地产及建筑领域法律服务的专业律师队伍专门负责拓展和承办上述领域的法律业务。他们年富力强，理论知识深厚、实践经验丰富，不仅能优质、高效地处理非诉讼法律事务，在承办该领域的诉讼事务更是驾轻就熟。
    多年来，川达律师在为若干房地产开发企业和项目提供法律服务的过程中，探索了一整套为房地产及建筑项目开发、经营提供全过程服务的模式，全力以赴地为数十家大型房地产企业和房地产项目保驾护航。与此同时，川达律师在长期执业过程中，同规划、建委、国土等政府部门以及设计、监理、评估、经纪等中介机构均保持良好的合作关系，可以更好地为客户节约资源和成本，最大限度的实现客户的商业目的。

    川达律师在建筑及房地产法律领域的服务内容包括：

    为房地产项目开发提供法律服务
    ·  房地产项目开发可行性法律分析；
    ·  土地使用权的出让、转让、抵押；
    ·  土地征用、房屋拆迁以及安置、补偿；
    ·  房地产项目的招商、联建、融资、转让；
    ·  房屋的预售、出售、购买、租赁、典当及拍卖；
    ·  房屋的按揭与抵押贷款；
    ·  房地产物业管理；
    ·  房地产纠纷的谈判、调解、诉讼及仲裁。

    为房地产项目权益转让提供法律服务
    ·  审查项目法律状况，出具法律意见书；
    ·  拟定项目转让操作方案；
    ·  参加项目转让协商、谈判；
    ·  草拟项目转让合同等法律文件；
    ·  提供律师见证。

    为房地产现房转让提供法律服务
    ·  审查转让房产的法律状况；
    ·  参与转让房产的商务谈判；
    ·  起草相关转让协议；
    ·  接受委托，办理房产买卖手续。

    为开发商销售房屋提供法律服务
    ·  提供房屋销售法律咨询服务；
    ·  出具售楼法律意见书；
    ·  提供签约律师见证；代为办理房屋预售登记备案手续；
    ·  办理过户产权登记，办理权属证明文件；
    ·  代为房屋销售提供全面的法律培训等。

    为物业管理公司提供法律服务
    ·  组建物业管理公司；
    ·  接受产权人委托，召集业主大会，成立业主委员会；
    ·  起草物业管理公约、物业管理委托合同等法律文件；
    ·  接受业主大会及业主委员会委托起草业主委员会章程；
    ·  接受委托对维修基金等进行管理；
    ·  处理开发商与物业公司的关系，以及受托处理与业主的关系；
    ·  为物业管理过程中出现的纠纷提供法律指导意见等。

    代理房地产纠纷案件的诉讼和仲裁
    ·  收集整理诉讼、仲裁所需的证据、资料；
    ·  提供诉讼可行性报告；
    ·  代理房地产诉讼案件的一审、二审及申诉；
    ·  起草、拟定各类法律文件；
    ·  代理申请强制执行等。

    担任房地产公司、项目公司、建筑公司以及与房屋、土地相关部门的常年法律顾问；
    为建设工程招投标、城市旧区改造、烂尾楼项目的处置、建筑机电设备买卖与租赁、工程发包和分包 、施工管理、检测鉴定、工程验收提供专项法律服务；
    为机场、高速公路、铁路、桥梁、港口、水利、输气 / 输油管道等基础设施项目的主办人、投资人、贷款人、建设人等提供专项和全过程法律服务；
    与房地产及建设工程业务相关的其他法律服务。